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以下深圳购房答疑内容韩版苹果为什么不能买积分，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，离异带一个孩子，考虑买房兼顾投资和自住，想选择潜力大的区域，请问深圳买房潜力较大的区域有哪些？现在各区潜力如何？有没有什么重大规划？
深叔：你好，关于深圳各区的买房潜力，可以明确这几点：1.从粤港澳大湾区可以得知，未来深圳发展重心在西部；2.深圳会有多个中心，福田、后海、前海、龙华、罗湖都会有各自的中心，相应的也会创造很多就业机会提供给年轻人；3.罗湖的发展机遇在于旧改项目和城市更新；4.福田发展平稳，但不再是深圳领头羊；5.深圳最受关注的是南山，南山最受关注的是前海，未来具体如何发展由政府规划决定；6.宝安的发展在于宝安中心和国际会展中心，但飞机噪音可能会降低生活品质韩版苹果为什么不能买积分。
提问：深叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，我前段时间有在一篇文章看到深圳的城市总体规划图，想问那我是不是相当于掌握了深圳楼市的未来走向呢？我之后买房的话跟着规划图走是不是就不会错了？
深叔：你好，买房一定要看城市规划，但是不能完全依赖于规划图，要跟着实际落地的规划方向走，学会辨别哪些规划是靠谱的，哪些规划是炒作的韩版苹果为什么不能买积分。城市规划对于房价的作用性不言而喻，当市场流行某一种规划理念时，符合其理念的房子就会被接受，但理念终究是纸上谈兵，炒作的热度并不会长久。为什么说规划图不靠谱？因为从开始计划到落地往往需要五年，十年甚至更长的时间，这期间的发展都有不确定因素，规划能短期内影响房价，但真正影响房价的依旧是实际的区域内的供求关系、产业落地、配套成熟，所以我们不能把规划图当做购房的唯一价值判断，甚至对于大部分普通购房者来说，应该看待规划的作用，重视从自身实际情况出发，自住购房者考虑地段，户型等因素；投资性购房者在合理考虑规划的前提下，也要避免误入严重依赖规划的房屋。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。
提问：深叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，刚需，积分在60左右，快结婚了，想买个房，现在打新竞争太激烈，二手房首付又太高，我不知道怎么选择，打新顾虑比较多，如果失败了要和老婆租房住，感觉很纠结，有没有什么建议？
深叔：你好，关于选择新房还是二手房的问题，有这样一些建议：首先，短期内没有学位需求和居住需求的家庭，建议选择打新，原因在于：一方面新房比二手房倒挂20%以上，另一方面二手房首付高、交易成本高，所以显然新房比二手房性价比高；同时也不必担心新房踏空，因为预计政策调控下房价会横盘三年韩版苹果为什么不能买积分。其次，新房资料审核严格，建议准备充分，把流水养好，或者考虑新华红利。最后，关于积分的问题，如果预算在600万以下，60分可以买刚需盘，70分可以买网红盘，50分以下的群体建议仔细筛选，不要因为机会渺茫而胡乱购买；如果预算在700万以上，总价约高，积分要求越低，如瑞喜二期对积分要求应该不高，海德园89平的房子则要求积分较高；积分很低的人群建议多考虑二手房。
